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惠安苑二期属澄城县采煤沉陷区搬迁安置项目，是通过政府补贴为采煤沉陷区搬迁户建设的唯一性安全住房。根据《土地法》规定的农村村民“一户一宅”的原则，搬迁户在签订安置房购房合同时，同时签订了原受损房屋的拆迁合同，按照自然资源部相关规定，搬迁安置房办理不动产登记条件必须是注销原有宅基，且完成原宅基腾退拆迁，故安置房在未完成腾退拆迁时只能做转移登记，暂不能发放不动产登记证。