区域

土地级别

分布范围

县城区

Ⅰ级

一级区域分布从兴教路至育才路，东以万泉街为界，从育才路至公园路，东以古徵街往东100米为界，南以公园路为界，西以青正街往西延伸200米为界，北以兴教路为界。

Ⅱ级

二级区域处于一级区域外围，从北环路至宝塔路，东以万泉街往东延伸250米为界，从宝塔路至阳光路，东以晖福街为界，南以阳光路为界，西以朝阳街、西环路往西延伸250米为界，北至北环路。

Ⅲ级

三级区域处于东以光华街、晖福街界，南以文景路为界，西以朝阳街往西100米，工业大街往西100米为界，北以崖窑村、北关村四组、北关村一组为界。

Ⅳ级

四级区域处于三级区域外围，东至东环路，南至S202线道路，西以S202线道路为界，北至北关村五组、卓子、庄头。

冯原镇

Ⅰ级

东以东环路为界。南以202省道为界。西至210省道与魏冯路交汇处为界。北以211县道为界。

Ⅱ级

分布在一级外围，东以东环路往东900米为界，南以窑徐路往南350米为界，西距魏冯路50米，北以冯原镇初级中学为界。

韦庄镇

Ⅰ级

东以310县道、前铁庄为界。南至东白村。西至108国道往西50米。北至府前街。

Ⅱ级

分布在一级外围，东至前铁庄。南以东白村为界，西至108国道往西700米为界，北至108国道与310县道交汇处。

附件2

澄城县城镇基准地价表

单位面积地价：元/平方米、（万元/亩）

城镇名称

级别

商  服

住  宅

工矿仓储

公共管理与公共服务

城  区

Ⅰ级

1330(88.7)

1121(74.7)

--

560(37.3)

Ⅱ级

1050(70.0)

852(56.8)

310(20.7)

430(28.7)

Ⅲ级

665(44.3)

520(34.7)

235(15.7)

315(21.0)

Ⅳ级

412(27.5)

338(22.5)

190(12.7)

210(14.0)

冯原镇

Ⅰ级

330(22)

310(20.7)

165(11.0)

210(14.0)

Ⅱ级

240(16)

230(15.3)

150(10.0)

180(12.0)

韦庄镇

Ⅰ级

330(22)

310(20.7)

165(11.0)

210(14.0)

Ⅱ级

240(16)

230(15.3)

150(10.0)

180(12.0)

交道镇

-

290(19.3)

240(16)

150(10.0)

180(12.0)

王庄镇

-

290(19.3)

240(16)

150(10.0)

180(12.0)

赵庄镇

-

260(17.3)

220(14.7)

150(10.0)

180(12.0)

寺前镇

-

260(17.3)

220(14.7)

150(10.0)

180(12.0)

尧头镇

-

260(17.3)

220(14.7)

150(10.0)

180(12.0)

庄头镇

-

240(16)

210(14)

150(10.0)

180(12.0)

安里镇

-

240(16)

210(14)

150(10.0)

180(12.0)

董家河矿

-

240(16)

210(14)

150(10.0)

180(12.0)

权煤公司

-

240(16)

210(14)

150(10.0)

180(12.0)

澄合二矿

-

240(16)

210(14)

150(10.0)

180(12.0)

基准地价内涵：

①估价期日：2017年12月31日。

②平均容积率：中心城区商服用地1.5、住宅用地2.0、工矿仓储用地1.0,公共管理与公共服务用地1.5；

建制镇商服和住宅用地容积率均为1.4、工矿仓储用地容积率均为1.0、公共管理与公共服务用地1.2；

③土地平均开发程度：城区宗地红线外“六通”（ 通路、通电、通讯、供水、排水、通气），宗地红线内“场地平整”；

建制镇宗地红线外“四通”（供水、供电、通讯、通路），宗地红线内“场地平整”。

④土地使用年期：商服40年、住宅70年、工矿仓储及公共管理与公共服务用地50年。

⑤土地使用权性质：完整国有出让土地使用权。